近期疾风骤雨的楼市调控政策下,房价走势却仍扑朔迷离,未来是否还将有更加严厉的房地产政策出台?这是个引发大家关注的问题。云南网集纳了相关回应,意在让专家解读相关房地产新政内容,以及楼市走向,让大家在投资楼市前更加理智与务实。

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昆明市盘龙区750套保障房建成 年底或能住
    据悉,截至目前,750套公共租赁住房均已封顶断水,现正在进行室内外装饰装修工程。待市级相关部门出台公共租赁住房分配及管理等相关配套政策后,盘龙区将严格按照工作要求来做。这次的750套公租房都是按55平方米的“袖珍”小户型标准建的。
40亿汇力基金投资昆明保障房建设
    昆明市政府与汇力投资基金管理有限公司昨天下午签署加快推进桥头堡建设全面合作框架协议,首期规模为40亿元的汇力基金将投向我市保障性住房工程。这也是国内首支专门进行保障房及配套工程建设投资的私募股权基金。
中国发布7月百城房价 昆明房价降了0.31%
    据指数报告显示,昆明7月份的住宅均价是7482元/平米,环比下跌0.31%。前期报告指数显示昆明6月份的住宅均价为7506元/平方米,6月环比5月份涨幅为0.46%。
7月昆明新房成交降至3000套 量价下滑近两成
    昆明市房产信息网的数据显示,7月份,昆明一手新房成交量将在3000套左右,创下去年以来的新低,成交面积、金额以及均价等数据也纷纷调整,环比均有明显下滑。二手市场的情况也好不到哪去,业绩也是一落千丈。
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北京地区部分银行二套房贷首付升至六成
    记者了解发现,北京地区部分银行已经上调二套房贷款首付比例至六成,利率普遍上浮10%。据悉,上海除了建设银行上调首套房贷款利率,由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%,二套房贷仍维持基准利率上浮10%的现行政策。
房贷按揭贷款延迟放款 开发贷利率上浮3-5成
    冬天还未真正来临,个人住房按揭贷款市场已是一片萧条,北京、上海、广州等一线城市银行上调按揭贷款利率折扣渐成趋势。另一方面,银行普遍将贷款偿还进度与销售情况挂钩,武汉一家股份制银行就是按销售进度要求还款,楼盘销售40%-50%银行就能全部回款。
房贷利率上浮成各地普遍趋势 将催化房价下行
    近日,继建设银行北京分行上浮首套房贷利率至1.05倍后,北京、上海、广州、深圳等几大一线城市,以及天津、济南、郑州等二线城市也随之上调首套房贷利率。至于利率什么时候调整、上调多少要根据本次首套房贷款利率上调后的市场反应及政策延续性来决定。
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个贷连续5个月负增长 楼市降价在即?
    易居中国昨天发布的8月份全国房地产行业报告显示,1-7月,全国房地产开发企业本年资金来源47852亿元,同比大降16.3%。张月认为,在全面限购政策的影响下,短期内,全国房地产开发景气指数不会有明显回升。
业内人士预测:下半年房价或现实质性下跌
    在“限购”、“限贷”和销售回款不足的情况下,开发商正千方百计筹钱。在“限购”、“限贷”和资金回笼不足的情况下,加上有限的融资渠道和高昂的融资成本,开发商纷纷驻足观望,拿地意愿明显下降。
新国八条细则
1、二套房房贷首付比例提高至60%
2、对个人购买住房不足5年转手交易,统一按销售收入全额征税
3、本地2套房和外地1套房家庭将停购
4、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
5、囤地捂盘房企将停发股票债券停贷
6、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
7、在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施
8、坚持和强化舆论引导
视频
近一年房价走势
  • ·2010年12月 70个城市房价环比上涨6.4%
  • ·2010年11月 70个城市房价环比上涨7.7%
  • ·2010年10月 70个城市房价同比上涨8.6%
  • ·2010年9月 70大中城市房价同比上涨9.1%
  • ·2010年8月 70大中城市房价同比上涨11.7%
  • ·2010年7月 70大中城市房价同比上涨10.3%
  • ·2010年6月 70大中城市房价同比上涨10.3%
  • ·2010年5月 70大中城市房价同比上涨12.4%
  • ·2010年4月 70大中城市房价同比上涨12.8%
 
编辑:钱霓 设计:解舒然 制作:曹焱